État des Risques et Pollutions ( ERP ), incontournable.

L’île de La Réunion est particulièrement exposée aux aléas d’origine naturelle. Plusieurs territoires réunionnais sont ainsi classés à risques d’inondation, de recul du trait de côte, de mouvements de terrain, de séismes, de feux de végétation, de tempêtes ou encore de cyclones. L’acheteur et le locataire d’un bien immobilier doivent donc impérativement être avertis des risques présents dans l’environnement du bien qui les intéresse en recevant, dès la première visite, un état des risques et pollution ( ERP ).

Un diagnostic état des pollutions évolutif.

Le propriétaire, vendeur ou bailleur, a pour obligation de signaler la présence de risques dans l’annonce immobilière. La rédaction de l’état des risques et pollution doit être suffisamment soignée pour n’omettre aucun des risques présents ni aucune des indemnités perçues à la suite d’un sinistre classé CatNat. La vigilance est également de mise tout au long du projet de mise en vente ou en location de votre habitation. L’évolution des risques est à répercuter dans l‘ERP. Pour que l’état des risques soit toujours à jour, il est donc préférable de confier sa rédaction à un professionnel expérimenté.