Diagnostic de performance énergétique.
Le Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) est le document de référence qui renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Une note est alors attribuée allant de A ( logement très performant ) à G ( passoire thermique ). Le DPE a pour objectif principal d'évaluer la consommation totale d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou d’un bâtiment, en prenant en compte divers paramètres tels que l’isolation, le système de chauffage, climatisation, la ventilation, la production d'eau chaude sanitaire, éclairage etc.
Le rapport remis à l’acheteur et au locataire de l’habitation propose également des pistes d’amélioration du confort et des performances du logement. Il ne doit pas s’écouler plus de 10 ans entre la réalisation du DPE et la mise en vente ou en location du logement. Il est, en outre, nécessaire de refaire un diagnostic en cas de travaux ayant un impact sur les performances du bien. L’acheteur et le locataire d’un logement qui n’ont pas été informés sur les mauvaises performances du bien ou ont reçu un DPE erroné peuvent se retourner contre le vendeur et le bailleur.
Le DPE, obligatoire à la Réunion ?
Théoriquement, depuis le 1er juillet 2024, la transmission d’un DPE ( diagnostic performance énergétique ) est obligatoire pour la mise en vente ou en location d’un bien immobilier à La Réunion. Néanmoins, aucun décret ou arrêté n’a été pris pour pouvoir le mettre en œuvre. En effet, les DROM sont dans l’attente de la mise en application de leur disposition par rapport aux spécificités de chaque territoire d’outre-mer. A ce jour, le DPE n’est donc pas applicable à la Réunion.
Le DPE collectif deviendra obligatoire à partir du 1er janvier 2028 à La Réunion.
