Les diagnostics obligatoires avant-vente : Tout ce qu’il faut savoir.

Pour mettre en vente un bien immobilier, un propriétaire doit au préalable réunir tous les documents nécessaires à informer l’acheteur potentiel du logement dans un DDT ( Dossier Diagnostic Technique ). Ce dossier contient tous les diagnostics imposés par la législation. L’année de construction du logement, ses équipements et son adresse influencent le contenu du DDT. Les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites, risques et pollutions, bruits, DPE, l’audit énergétique ainsi que le métrage loi Carrez peuvent ainsi faire partie des obligations du vendeur. Transmettre à l’acheteur du logement un DDT incomplet ou avec des informations fausses est considéré comme un vice caché.

Réaliser les diagnostics en amont, un atout pour la vente.

La réalisation de certains diagnostics immobiliers pour la vente est à anticiper dès le démarrage de votre projet. Le vendeur a d’ailleurs tout intérêt à avoir un DDT de vente complet et à disposition des acquéreurs potentiels dès la première visite de la maison ou de l’appartement à vendre. Pour l’acquéreur, recevoir une information complète avant l’achat montre le sérieux du vendeur.