Diagnostic amiante, un risque à gérer.
Il n’y a plus de matériaux avec de l’amiante utilisé pour la construction de biens immobiliers depuis le 1er juillet 1997. Les logements construits avant cette date peuvent donc encore contenir de l’amiante potentiellement dangereux pour la santé des occupants et des professionnels amenés à réaliser des travaux dans le bien. Afin de maîtriser les risques sanitaires liés à l’amiante, un état d’amiante est demandé pour les transactions des biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Un repérage amiante pour prévenir des risques.
Il revient au vendeur du logement de commander un état d’amiante à un professionnel certifié. Ce diagnostiqueur a pour mission d’établir la liste des matériaux amiantés présents, en précisant leur localisation dans le logement ainsi que leur état de conservation. L’acheteur a ainsi les données nécessaires pour établir une surveillance périodique de l’amiante et prendre les précautions indispensables à la sécurité des intervenants en cas de travaux. Un logement datant d’avant le 1er juillet 1997 vendu sans état d’amiante peut conduire l’acheteur à porter plainte pour vice caché.
En l’absence d’amiante, le diagnostic n’a pas de durée limite de validité. En revanche, en présence d’amiante, ce dernier est valable 3 ans.
